IMOBILIARE OPINII - Putini tineri isi permit credite ipotecare In ciuda extinderii creditului ipotecar pe scara larga, chiriile se mentin inca la un nivel foarte ridicat. Piata este atipica, iar reprezentantii agentiilor imobiliare spun ca in 2005 nu vom asista la cresteri sau scaderi spectaculoase. DANIELA IVAN

PREVIZIUNI. Chiriile la apartamente se vor mentine la preturi asemanatoare cu cele de anul trecut Situatia chiriilor pentru locuinte ramane in Bucuresti stationara pe ansamblu, desi oscilatii de cateva procente, intr-un sens sau altul, se pot inregistra, dar complet nesemnificative, opineaza Artur Silvestri, presedintele patronatului din imobiliar si directorul Institutul de Consultanta Imobiliara. El spune ca fenomenul este neobisnuit, deoarece, acolo unde creditul ipotecar se dezvolta, chiriile scad.

EXPLICATII. De ce piata chiriilor din Bucuresti, dar si din alte orase mari este atipica? Agentii imobiliari cred ca nivelul chiriei se mentine inca ridicat, deoarece exista un numar mare de clienti tineri veniti recent in orase, care nu castiga suficient de mult pentru a putea sa apeleze la un credit imobiliar sau ipotecar. Asa cum am prezentat in Raportul de tara la Conferinta NAR de la Orlando in noiembrie 2004, piata chiriilor in Romania este una atipica. Desi din punct de vedere al evolutiei ofertei pe piata imobiliara in ultimii ani chiriile ar fi trebuit sa scada, asistam in acest moment la o stagnare a nivelului chiriilor, declara Liviu Ureche, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).

BAROMETRU. ARAI a efectuat studii privind evolutia pietei imobiliare in provincie. Raportul agentiilor imobiliare membre ARAI din teritoriu arata ca exista similitudini intre ceea ce se intampla in Bucuresti si restul tarii.

Piata imobiliara este barometrul economiei unei tari. Ceea ce ne indica rapoartele este de fa