IMOBILIARE PROGNOZA - Valoarea apartamentelor este umflata artificial Daca doriti sa cumparati un apartament este bine sa mai asteptati deoarece agentii imobiliari atrag atentia ca preturile sunt umflate nejustificat, fara nici o acoperire. Prin urmare, se asteapta in partea a doua a anului o scadere cuprinsa intre 30%-50%. DANIELA IVAN

OPINIE. Aparitia de noi complexe rezidentiale va duce la scaderea pretului la locuintele vechi Preturile au crescut cu 60%, de la inceputul anului. Este ceva nejustificat, ceva artificial, fara nici o acoperire in realitatea economica, spune Liviu Ureche, presedintele Asociatiei Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI). El opineaza ca acum s-a creiat o presiune psihologica data de cumularea a mai multi factori, respectiv scaderea euro, introducerea leului greu, impozitarea tranzactiilor speculative dintre persoanele fizice cu 10% insa aceasta va umfla preturile pe termen scurt. Agentii spun ca atata timp cat aceasta crestere nu are justificare economica, nu poate rezista. Toata lumea vinde, insa cumparatori nu prea exista. Oamenii vin, se uita, insa nu dau banii, spune Ureche.

EXPLICATIE. Exista si explicatia. O buna parte a tranzactiilor imobiliare sunt facute cu credit ipotecar si imobiliar. Preturile sunt atat de mari in comparatie cu salariile oamenilor incat bancile nu mai pot sa acorde prea multe credite. Astfel, s-a ajuns ca volumul creditelor sa scada la jumatate in acest an fata de aceeasi perioada a anului trecut, a declarat reprezentantul unei agentii imobiliare. Agentii spun ca in acest an s-au vandut in general apartamente cu doua camere pana-n 35.000 de euro.

SPECULATII. Scumpirile de preturi au fost generate de unele cercuri de interese care au platit asa-zisi analisti imobiliari sa iasa in mass-media si sa anunte majorari de preturi cu 60%, a declarat Liviu Ureche. El a adaugat ca a fost inter