Preturile la locuinte si terenuri in Cluj-Napoca vor creste cu 15-20% in urmatoarele trei luni, releva un raport al companiei imobiliare Edil Real Estate. Principalele motive sunt introducerea leului greu si scaderea cursului valutar pentru euro, care vor afecta oferta, din cauza efectuarii platii in moneda nationala.
Fenomenul de crestere a cererii se datoreaza aderarii la Comunitatea Europeana, asociat cu cresterea generala a preturilor, lipsa calitatii imobilelor rezidentiale de pe piata si dezvoltarea pietei de credite imobiliare (leasing si imprumuturi bancare).
"Primul trimestru al anului 2005 a insemnat lansarea a numeroase proiecte imobiliare. Schimbarile care au avut loc in cadrul autoritatilor locale au adus un suflu nou si un impuls puternic in domeniul investitional. Asistam la construirea unui proiect de birouri de clasa A de anvergura.
In acelasi timp, piata Clujului se afla sub ochiul vigilent al retailerilor, ce se orienteaza spre principalele orase din Romania", sustine Diana Ciorba, director marketing la Edil Real Estate. Directia principala se focalizeaza pe partea sud-vestica a orasului. In nord-vest, regiunea Dambu Rotund este dominata de case si vile.
Un nou complex rezidential a inceput in 2004, dobanda fiind in crestere, in special pentru afacerile mici. Cartierele Iris si Bulgaria sunt cautate pentru spatii industriale. Aici, o cladire de 15.000 mp a fost scoasa pe piata spre inchiriere. Cel mai important proiect din Marasti este Centrul de Afaceri Olimpia, o cladire de birouri de o suprafata de 4000 mp, ce va fi data in chirie in 2006.
Cartierele Andrei Muresanu si Zorilor se extind cu zonele Buna Ziua si Europa, iar, la o scara mult mai larga, specialistii prevad dezvoltarea lor catre Colonia Becas si Faget. In Grigorescu, cart
