Din luna martie, prin modificarea legii creditului ipotecar, cetatenii straini si romanii nerezidenti pot accesa credite bancare. Potrivit definitiei, creditul ipotecar se refera la acele credite care pot fi obtinute pentru cumpararea de locuinte sau imobile cu specificatia expresa privind garantia numai cu ipoteca pe imobilul cumparat.
Altfel spus, acest tip de finantare presupune achizitionarea unui imobil, locuinta, teren, pe teritoriul Romaniei. Dar legislatia in vigoare interzice persoanelor straine, rezidente sau nerezidente in Romania, sa achizitioneze terenuri pe teritoriul tarii. In aceste conditii, cetatenii straini pot contracta credite ipotecare in Romania doar in cateva situatii speciale. Astfel accesul la finantare bancara se poate face doar cand terenul sau imobilul este achizitionat in numele unui partener.
Mai mult de atat, bancile solicita mai mult sau mai putin ca returnarea creditului sa fie garantata de catre un "garant fidejusor" cetatean roman. O alta modalitate o constituie infiintarea unei firme pe teritoriul Romaniei, insa in acest caz conditiile de creditare sunt cele specifice persoanelor juridice.
Rezidentii pot accesa credite in conditii aproape normale
Majoritatea bancilor, dintre cele care acorda credite rezidentilor, ofera produse similare cu cele destinate cetatenilor romani din Romania. Cu toate acestea, reprezentantii bancilor spun ca este recomandabil ca finantarea sa fie garantata de o persoana, sot sau sotie, cu cetatenia romana.
Alte institutii de credit, Alpha Bank de exemplu, subliniaza necesitatea ca persoana care doreste sa obtina finantarea sa fie rezidenta si din punct de vedere fiscal. Acest lucru si datorita faptului ca bancile doresc sa urmareasca sursa veniturilor raportate de contractant.
Elena Nita, PR Officer Alpha Bank - Alpha Bank Romania acorda credite persoan