Investitorii spanioli, greci, israelieni, irlandezi sau austrieci au achizitionat suprafete mari de terenuri in zonele de nord ale Capitalei si asteapta momentul oportun pentru dezvoltarea unor proiecte rezidentiale de anvergura, potrivit unor surse de pe piata imobiliara.

Proiectele rezidentiale mari, cu peste 100 de case, lipsesc cu desavarsire de pe piata, cei care au derulat asemenea proiecte pana in prezent fiind dezvoltatori cu putere financiara redusa.

Printre putinele proiecte cu 100 de locuinte anuntate pana in prezent pe piata sunt Baneasa Residence, South Residence, in zona Tunari, sau Corbeanca Forest.

"Dezvoltari mari de proiecte rezidentiale abia acum vor aparea pe piata. In tarile dezvoltate, investitorii nu mai obtin un randament de peste 10% si prefera sa astepte chiar si doi-trei ani pana sa inceapa un proiect pe piata locala, unde pot obtine randamente foarte bune", spune Florin Nine, senior broker la departamentul Proiecte si Investitii in cadrul Regatta.

In tarile dezvoltate pe segmentul rezidential, precum Austria, Cehia sau Polonia, preturile caselor pot sa creasca sau sa scada pe o anumita perioada de timp.

Acest lucru e mai putin probabil sa se intample pe piata locala datorita cresterii cererii prognozate pentru urmatorii cinci ani.

Potrivit consultantilor de pe piata imobiliara, zona de nord a Bucurestiului va fi cea mai cautata pentru derularea unor ansambluri de case. Viitoarea autostrada Bucuresti - Brasov, dar si faptul ca in nord sunt cele mai multe imobile de birouri vor atrage investitii pe segmentul rezidential.

"In continuare, cei care isi pot permite o casa in zona de nord sunt oamenii de afaceri si de top management. Accesul la credite de minimum 50.000 de euro este destul de dificil in prezent si nu oricine isi poate permite sa se mute la casa", precizeaza Nine.

In urmatorii ani va