Adrian Vasilescu: "Banca Nationala a Romaniei este obligata sa intervina pe piata imobiliara, intrucat aceasta piata este instabila si are fluctuatii nefiresti"
Valoarea tranzactiilor de pe piata imobiliara nu se poate cuantifica in calcularea inflatiei deoarece ea este caracterizata inca printr-o instabilitate greu de corectat pe termen scurt, considera Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului BNR, Mugur Isarescu. Declaratia consilierului vine la scurt timp dupa ce Isarescu si-a manifestat ingrijorarea in legatura cu explozia preturilor la proprietatile imobiliare in zona de nord a Capitalei. "Avem de-a face cu un asset bubble", declara atunci guvernatorul.
Pretul corect, gandit aleator
In opinia lui Vasilescu, pe piata imobiliara trebuie reganditi factorii care determina conceptul de pret corect. "In prezent, nu se poate discuta despre un pret corect pe piata imobiliara deoarece raportul cerere-oferta este un factor de influentare doar pe termen scurt. Pentru a se putea discuta despre un pret echitabil ar trebui luati in calcul circa 11 indicatori care au influenta asupra unui asa-zis pret corect, printre care PIB-ul, rata inflatiei, productivitatea. In aceste conditii, BNR are dreptul sa intervina in piata cu reguli care sa reglementeze actuala stare impredictibila", a spus Adrian Vasilescu.
Si bancile vor avea de suferit
El a precizat ca singurul instrument prin care BNR poate interveni in piata imobiliara este politica de creditare si a apreciat ca o eventuala interventie este justificata, chiar daca preturile imobiliare nu sunt incluse deocamdata in cosul de consum, in functie de care se calculeaza rata inflatiei. "Romania are o mare ramanere in urma din acest punct de vedere, dar piata imobiliara este instabila si are fluctuatii nefiresti, care ar afecta grav curbele inflatiei si nu es