Toti cei care vor dori sa vanda, sa cumpere sau sa-si construiasca o cladire nu o vor putea face din 2010 decat daca au certificat energetic. Persoanele fizice trebuie sa se conformeze si sa obtina certificatul respectiv inainte de a-si instraina cladirile, fie ca e vorba despre apartamente de bloc, fie de vile. Certificatul este ca o radiografie a cladirii din punct de vedere energetic. Un auditor termic autorizat de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului va face masuratori la pereti, structura de rezistenta a cladirii si, pe baza acestora, va intocmi un certificat privind unii parametri in legatura cu situatia cladirii, precum si sfaturi in ceea ce priveste o mai buna izolare termica. Obligatia obtinerii certificatului energetic pentru persoanele juridice care doresc sa instraineze un imobil intra in vigoare la 1 ianuarie 2007. Certificatul mai este obligatoriu si pentru cei care vor sa construiasca o cladire. Presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici din Romania, Emilia Cernea Mladin, a afirmat ca pentru obtinerea unui astfel de certificat este necesara instalarea unei centrale termice performante, fie ca este locala, fie de cartier, iar in cazul incalzirii centralizate - racorduri, partea de distributie sa fie reparata si modernizata. "Pe partea de cladire este nevoie de termoizolatie, sa aplicam acest strat suplimentar de material, care micsoreaza pierderile de caldura de la interior spre exterior, iar ferestrele cu o singura foaie de geam, de asemenea, contribuie la pierderi majore din partea cladirii, acestea putand fi inlocuite cu formule noi, performante", a explicat Emilia Cernea Mladin. Expertiza energetica se face pe intreaga cladire si apoi la fiecare apartament in parte se aplica o corectie in functie de imbunatatirile termice aduse acestuia. Certificatul, care va fi valabil zece ani, va avea un punctaj si o litera dupa modelu