In imobiliarul autohton s-a investit in jumatate de an cat pe tot parcursul lui 2006. Chirii in crestere, explozie a preturilor terenurilor. O singura concluzie: spatii prea putine la o cerere in expansiune
Piata de investitii in domeniul imobiliar s-a situat in primul semestru la aproape 200 de milioane de euro, volum mai mare fata de cuantumul total inregistrat pe parcursul anului trecut, de 170 milioane euro.
Explozia volumului investitional in real-estate a fost antrenata de performanta foarte buna a segmentului de birouri, care a primit un flux de capital in valoare de circa 160 milioane euro, insumand aproximativ 87.000 mp birouri de clasa A si B, se arata intr-un studiu al companiei imobiliare CB Richard Ellis.
Cifrele erau la fel de impresionante si in anul trecut, astfel ca ne putem intreba de ce investitiile sunt inca atractive in segmentul imobiliar. Expertii CBRE explica acest apetit investitional prin marja de profit ridicata obtinuta in domeniul imobiliar fata de investitiile alternative.
De asemenea, la fel ca in anii trecuti, investitorii straini au ramas cei mai activi jucatori de pe piata locala, topul investitorilor fiind dominat de companii sau fonduri de investitii din Marea Britanie si Spania.
Cele mai importante tranzactii din acest semestru au vizat segmentul de birouri.
Achizitionarea cladirii Charles de Gaulle Plaza de catre compania Accession Fund, administrata de GLL Real Estate Partners, pentru circa 80 milioane euro si cu un randament al investitiei de 7% domina topul celor mai scumpe achizitii din acest semestru.
In acelasi timp, insa, randamentul investitiilor a continuat sa scada, pe toate segmentele pietei imobiliare, pe fondul lipsei proprietatilor de calitate si a nivelului crescut al cererii.
Astfel, daca in prima jumatate a anului trecut pentru birourile de clasa A
