CE SPUNE LEGEA Evacuarea, actiunea in instanta si timpul de executare CE SPUNE LEGEAEvacuarea, actiunea in instanta si timpul de executare
Dl Marinescu din Sinaia a inchiriat (prin intermediul unei agentii imobiliare) un apartament proprietate personala unei familii compuse din mama, tata si un copil minor - sau cel putin asa i s-a prezentat situatia la sediul agentiei imobiliare in momentul semnarii contractului cu chiriasii.
Dl Marinescu, proprietarul apartamentului din Sinaia ne-a scris ca problemele s-au ivit in momentul in care, in apartamentul de doua camere inchiriat au aparut nu trei persoane (cate se prezentasera la agentia imobiliara), ci sase, adica si cel de-al doilea copil minor al familiei, precum si doi bunici. Faptul ca in bloc a aparut o familie atat de numeroasa a declansat un conflict intre vecini si proprietari. Cum se poate actiona impotriva agentiei imobiliare? Cine si cum trebuie sa indrepte aceasta situatie? Sunt tot atatea intrebari adresate noua de dl Marinescu.
Domnia sa se mai confrunta in ultima perioada si cu alta situatie suparatoare legata de chiriasi, pentru rezolvarea careia, de asemenea, ne cere sfatul: de mai bine de doua luni acestia nu au platit nici chiria datorata si nici macar intretinerea datorata.
Situatia este destul de neplacuta pentru cititorul nostru: agentia imobiliara nu are obligatia de a verifica situatia reala a chiriasilor ci numai de a-i gasi, primind in schimbul acestui serviciu un comision.
Contractul pe care dl Marinescu l-a semnat cu reprezentantul agentiei imobiliare implicate in tranzactie nu a fost in mod cert contract de inchiriere ci unul de agentie, adica de prestari servicii specifice, prin care agentia se angaja sa identifice in favoarea proprietarilor un chirias in schimbul unui comision.
LIPSA DE DILIGENTA DIN PARTEA PROPRIETARULUI Contractul de inchiriere t