Analiştii imobiliari susţin că, în acest an, preţurile se vor majora cu maximum 30% 2007 pare să fie punctul terminus al randamentelor spectaculoase de pe piaţa terenurilor. Dacă de mai bine de trei ani acest tip de proprietăţi îşi dubla valoarea de la an la an, analiştii pieţei imobiliare spun că, în următoarele luni, majorările de preţ nu vor depăşi 30 de procente. Vor exista însă şi numeroase proprietăţi ale căror preţuri vor "îngheţa". Călin Clinciu, director de comunicare al companiei Euroest, estimează că "vom asista la creşteri ale preţurilor de 10% până la 30%. Însă, în bună măsură, preţurile pe acest segment al pieţei imobiliare vor stagna. Se vor majora cu precădere preţurile pentru acele terenuri situate lângă viitoare dezvoltări rezidenţiale sau de infrastructură." Călin Clinciu spune că, cel mai probabil, zona-vedetă din punct de vedere al numărului de tranzacţii va rămâne nordul Bucureştiului, dar, în linii mari, potenţialul de creştere al terenurilor din Capitală este unul limitat. "Probabil cele mai bune randamente vor fi date de terenurile din afara oraşelor. Aici, pe lângă criteriul locaţiei, contează foarte mult şi suprafaţa terenului scos la vânzare", afirmă reprezentantul Euroest. Terenul scump sporeşte numărul navetiştilor Narcis Gorea, analist imobiliar, crede că vom asista la o aşezare a pieţei terenurilor. "Până în prezent s-a investit masiv în terenuri, însă, de multe ori, s-au plătit preţuri mari pentru proprietăţi lipsite de potenţial. Valoarea terenurilor va fi influenţată dramatic de proximitatea unor dezvoltări legate de infrastructură, iar Autostrada Bucureşti-Braşov este un exemplu grăitor", spune Narcis Gorea. Totodată, analiştii imobiliari apreciază că vor fi numeroase segmente pe piaţa terenurilor unde preţurile vor stagna. "Vor fi creşteri doar acolo unde preţul cerut pentru teren nu omoară proiectul dezvoltatorului imobiliar"