O serie de cerinţe la nivel european ar putea schimba criteriile de finanţare, astfel încât clienţii să nu aibă de pierdut în urma contractelor încheiate cu instituţiile de O serie de cerinţe la nivel european ar putea schimba criteriile de finanţare, astfel încât clienţii să nu aibă de pierdut în urma contractelor încheiate cu instituţiile de credit Pe lângă reglementările naţionale ale finanţărilor pentru locuinţe, o serie de reguli generale sunt necesare pentru a putea spori concurenţa dintre instituţiile de credit din Uniunea Europeană. Iar o parte din aceste criterii generale se referă la modalitatea de aplicare a comisionului de plată anticipată sau a modificării dobânzilor variabile. Creditele ipotecare vor deveni, în următorii ani, motorul activităţii de finanţare a sectorului de retail. Asta pentru că structura creditelor acordate populaţiei din ţara noastră se va apropia de cea din restul statelor europene. În momentul de faţă, circa 80% din împrumuturile persoanelor fizice se încadrează în categoria finanţărilor pentru nevoi personale, iar numai 20% sunt destinate sectorului imobiliar. În schimb, în statele din centrul Europei, aproape jumătate din împrumuturi sunt pentru locuinţe. Mai mult, decizia de a solicita un credit ipotecar este cea mai importantă, din moment ce aceasta este principala datorie a persoanelor fizice. De aceea, oficialii europeni încearcă să realizeze un cadru comun pentru piaţa creditelor ipotecare. Un grup de experţi (FIN-USE) consideră că, pentru a putea spori concurenţa din sistemul bancar european, sunt necesare o serie de cerinţe care să reglementeze piaţa finanţărilor ipotecare. Iar una dintre acestea ţine de rambursarea în avans a creditelor. Spre exemplu, în momentul de faţă, aproape toate instituţiile de credit din ţara noastră solicită comision pentru plata anticipată a împrumuturilor pentru locuinţe (cel puţin în pri