Preturile caselor si apartamentelor vor fi majorate, pana la sfarsitul anului, cu 5-10%, pe fondul unei cresteri a numarului de contractanti ai creditelor ipotecare. Asta dupa ce BNR a lasat la alegerea bancilor daca vor solicita avans, apreciaza agentii imobiliari, potrivit Mediafax.
Consiliul de Administratie al Bancii Nationale a Romaniei (BNR) a eliminat, vineri, obligativitatea avansului pentru creditele acordate populatiei, care se situa la 25% din suma imprumutata in cazul creditelor ipotecare si la 30% pentru creditele de consum.
De asemenea, BNR a modificat modul de calcul al limitelor de indatorare pentru populatie, urmand ca fiecare banca sa stabileasca norme interne de expunere fata de clientii persoane fizice, care vor fi aprobate de Directia Supraveghere a bancii centrale, in functie de profilul de risc al fiecarei institutii de credit.
Astfel, bancile vor putea decide in functie de propriile criterii daca vor solicita un avans la credite sau nu si care va fi dimensiunea acestuia in functie de valoarea totala a tranzactiei. Normele trebuie insa avizate de catre directia de specialitate a bancii centrale.
Operatorii imobiliari apreciaza ca decizia va determina o majorare a preturilor la locuinte, deoarece numarul persoanelor care vor contracta credite ipotecare, profitand de eliminarea avansului, va creste.
"Cererea pe piata va fi mai mare, in special pentru case si apartamente cu preturi de pana la 150.000 euro, destinate populatiei cu venituri medii", a afirmat directorul general al agentiei imobiliare Rominternational, Cezar Lazarescu.
Noile preturi la locuinte, determinate de eliminarea avansului pentru credite, vor fi influentate pe parcursul anului si de majorarea costurilor pentru materiale de constructii si forta de munca.
"In mod sigur, decizia BNR va influenta piata imobiliara atat pe segmentul aparta
