Piata imobiliara cea mai scumpa din tara dupa Bucuresti este cea din Cluj-Napoca, potrivit specialistilor.

Clujul a ajuns in ultimii ani sa concureze Capitala sau, in unele situatii, chiar Budapesta, in ceea ce priveste pretul terenurilor, cladirilor rezidentiale, al spatiilor comerciale sau al spatiilor industriale. Sectorul rezidential atrage in continuare majoritatea investitorilor, datorita profiturilor de circa 20-40% pe an obtinut prin revanzarea unitatilor locative, de catre investitori persoane fizice si nu de dezvoltatori imobiliari.

Anul 2005 a adus prima crestere importanta a ratei constructiilor in Cluj-Napoca, atunci fiind lansate pe piata aproximativ 1.000 de locuinte noi, ceea ce insemna o crestere de 400% fata de 2001. Ritmul sustinut de constructie s-a mentinut si anul trecut, prognozele aratand ca in urmatorii ani, pe piata locala vor aparea in jur de 2.000 - 2.500 de locuinte anual.

La inceputul acestui an pe piata clujeana au fost livrate peste 280 de noi locuinte, unele dintre cele mai importante proiecte care au avut termenul de finalizare la inceputul anului fiind cele derulate de Imoinvest, companie controlata de Iosif Pop, fostul presedinte al Bancii Transilvania, si de SPO Invest, companie ai carei actionari sunt Horia Ciorcila si Dorel Goia, fostii actionari ai Astral.

Proiectul realizat de SPO Invest include doua blocuri cu o suprafata totala de 15.000 de metri patrati, valoarea investitiei fiind de peste 8 milioane de euro. In prezent, ambele blocuri sunt finalizate. Imobilul, finantat de Imoinvest, a fost livrat in luna februarie si include 132 de apartamente.

Un alt proiect care are termen de finalizare anul 2007 este cel finantat de Enol Grup Invest, companie controlata de Lucian Boghiu, fost director general al Electrica. Complexul imobiliar, construit pe un teren cu o suprafata de 10.000 de