Piata centrelor comerciale are o evolutie asemanatoare in Bucuresti si in marile orase din provincie, astfel ca diferenta intre nivelul de contractare a spatiilor comerciale din afara Capitalei tinde spre zero, in timp ce randamentele investitionale in cazul achizitiilor sunt la fel de apropiate.
"Chiriile medii obtinute in centrele comerciale din Bucuresti se incadreaza in intervalul 25-28 euro/metrul patrat/luna, fata de 18-25 euro/metrul patrat/luna in tara. Trebuie mentionat ca centrele comerciale de succes din tara se apropie de limita superioara, in timp ce limita minima este atinsa de proiectele situate in locatii slabe si fara concepte bine definite", spune Georgiana Andrei, retail broker in cadrul companiei de consultanta imobiliara Colliers.
Totodata, randamentul investitorilor in centre comerciale din afara Bucurestiului a scazut catre nivelul de 7% in cazul achizitiilor, daca luam in calcul cele mai recente mutari din piata, nivel apropiat tranzactiilor cu malluri realizate anul trecut la nivelul Capitalei.
Cele mai recente mutari din provincie au fost facute de catre fondul austriac de investitii Immoeast, care a preluat centrele comerciale Euromall de la Pitesti si Galati, precum si de portughezii de la Sonae Sierra, care au preluat mallul River Plaza din Ramnicu Valcea. In Bucuresti anul trecut au fost vandute centrul comercial City Mall si parcul de retail Vitantis.
Departamentul de retail al Colliers a inchiriat in ultimele sase luni spatii in centre comerciale cu o suprafata inchiriabila de 57.600 de metri patrati in toata tara, echivalentul a doua malluri de dimensiuni medii.
Printre proiectele reprezentate de Colliers se numara si cele doua centre comerciale Euromall preluate de Immoeast, proiectul de la Galati avand o suprafata inchiriabila de 23.000 de metri patrati.
"Inchirierile la Euromall Galati au inceput
