Avocat Razvan Hutanu Cumpararea unui apartament sau a unei case se poate dovedi, uneori, o afacere foarte paguboasa, in cazul in care agentiile imobiliare la care se apeleaza nu sunt serioase.
Trebuie precizat ca responsabilitatea pentru semnarea contractului apartine celor care semneaza. Atat timp cat nu au citit contractul dar si-au dat datele si l-au semnat, apeland apoi pentru autentificarea lui la un notar public, contractul este imposibil de anulat.
Multe agentii imobiliare au prevazute in contracte clauze abuzive, cum ar fi: daca vanzatorul se razgandeste si nu mai vrea sa vanda un imobil, agentia are dreptul sa retina actul de proprietate al imobilului si sa instituie interdictie de vanzare la Biroul de Carte Funciara, pana la achitarea taxei de intermediere, plus plata pentru daune interese;
nerespectarea obligatiilor contractuale de catre cumparator il obliga pe acesta la plata unor daune interese catre agentie de 2000 de Euro sau daca vanzatorul se razgandeste, este obligat sa plateasca 2.000 de Euro plus dublul avansului incasat, fara nici un fel de discutii si fara notificare prealabila. Toate acestea in conditiile in care in contracte nu sunt specificate penalitati pentru agentia imobiliara daca aceasta nu respecta termenii contractuali.
Cu toate ca astfel de clauze sunt considerate ca fiind abuzive, reprezentantii agentiilor imobiliare, desi recunosc ca problema contractelor este una delicata, le considera drept simple clauze contractuale.
Multi ajung sa semneze contracte, fara sa le citeasca, dupa ce sunt supusi unei manipulari din partea agentilor imobiliari. Astfel, doritorului i se prezinta apartamentul de catre agentul imobiliar, care mai are niste complici la usa, care il vad si ei. Se organizeaza o licitatie fictiva pe loc, cu toti cei prezenti, si doritorul este pacalit. Din disperare, acesta semne
