Dupa ce ani de zile in municipiul Mangalia s-a construit haotic, iar arhitectura locala a devenit un amalgam de cladiri vechi si noi, lipsite de gust, consilierii locali au decis adoptarea unui nou PUZ al centrului orasului Proiectul Planului Urbanistic Zonal, zona centrala a Mangaliei, are drept principal scop elaborarea unui set de reglementari pe baza carora sa se gestioneze regimul constructiilor in perimetrul cuprins in mijlocul municipiului, in special pentru portiunile in care autoritatile au instituit masuri de protectie a constructiilor, a vestigiilor arheologice si de patrimoniu. In noul PUZ al centrului Mangaliei sunt incluse masuri privind protejarea sitului urban (vatra orasului), ordonarea si directionarea traficului pietonal, reglementarea punctelor de interes de la parterele blocurilor de locuinte, protejarea spatiilor verzi comasate, decongestionarea traficului auto prin largirea unor strazi, amenajarea de noi parcari, protejarea vestigiilor arheologice si a constructiilor cu valoare arhitecturala. Exceptand geamia Esmahan Sultan, care dateaza din secolul al XVI-lea, nicio constructie din oras nu este mai veche de 125 de ani. Cu alte cuvinte, Mangalia are, in zona respectiva, numai cladiri construite dupa integrarea Dobrogei in Romania. Aceasta zona apare, insa, peste orasul medieval, care, la randul sau, se suprapune celui antic - Callatisului.
Centrul - cartier turistic, cu pensiuni si cafenele Centrul orasului s-a modificat haotic si s-a suprapus peste o zona restransa, unde, acum, problemele cele mai mari sunt traficul auto aglomerat - din cauza strazilor inguste sau stramte, a unor constructii noi - si lipsa parcarilor, alaturi de tendinta de a degrada imaginea stradala cu spatiile comerciale de la parterul blocurilor, precum si starea rea in care se afla cheul. Toate acestea au demonstrat o crasa neglijenta fata de valorile istorice
