In ciuda problemelor determinate de criza americana a creditelor ipotecare, respectiv scaderea increderii investitorilor si scumpirea creditarii, piata globala de imobile de birouri nu a dat niciun semn clar de slabiciune anul trecut. Cele mai scumpe zece
Anul trecut 79% dintre locatiile de birouri din lume monitorizate de compania de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield au inregistrat cresteri de chirii, iar 20% au ramas cu preturile inghetate. Hegemonia valului global de scumpire, care a cuprins 79% dintre locatiile studiate de analisti, a fost stricata de numai 1% dintre locatii, unde chiriile s-au ieftinit anul trecut, fata de un procent de 6% pe acelasi trend in 2006.
Conform studiului Cushman&Wakefield, intitulat ?Office space across the world 2008", 2007 a marcat cea mai mare crestere globala a nivelului chiriei in spatiile de birouri din ultimii patru ani, ritmul de creste incepand in 2004 cu un timid 2%, dupa scaderea spectaculoasa de 6% din 2002 si cea de 3% din 2003.
?Anul trecut s-a inregistrat cea mai accentuata crestere a costurilor pentru spatiile de birouri in multe dintre locatiile de top din lume dupa evenimentele din 2001 care au zguduit piata proprietarilor, cea mai mare cerere venind din partea sectorului financiar. In spatele acestei cresteri se afla o oferta limitata de produse de calitate intrucat dezvoltatorii raman in continuare precauti, in special in comparatie cu valorile mari inregistrate in 2001 si 2002", considera Elaine Rossall, directorul departamentului de Cercetare si Consultanta a Spatiilor de Birouri a Cushman&Wakefield pe regiunea EMEA.
Chiria medie pentru spatii de birouri la nivel mondial este de 345 de euro pe metru patrat pe luna, extremele fiind zona Asia-Pacific, cu un nivel de 497 de euro pe mp/luna, si Africa si Orientul Mijlociu, cu o chirie medie de 245 de euro/mp/luna.
@N_
