Decanul Facultatii de Constructii, Virgil Breaban, avertizeaza ca modul in care se va naste Oraselul lacustru poate "omori" lacul Siutghiol Documentatia depusa pentru aprobarea PUD-ului la Agentia pentru Protectia Mediului (APM) Constanta a fost elaborata de firma AS Orimex New din Constanta, prin expertul Traian Petrescu. Acesta este nimeni altul decat fostul sef al APM-ului, dar si membru al partidului condus in plan local de primarul Radu Mazare. Numele lui Petrescu a mai aparut si in alte proiecte cu "staif", cum ar fi construirea mall-ului din parcul Tabacariei sau al parcului de distractii sezoniere, Aqua Magic. Proiectul oraselului lacustru a fost realizat de omniprezenta firma Kalinia Proiect, care apare cam in toate proiectele majore ale Constantei, dar in special in acelea comandate de edil. Cele aproape 150 de pagini de explicatii de mediu au un inceput menit sa sperie plagiatorii: "proprietate intelectuala. Acest material nu poate fi reprodus sau utilizat fara acordul scris al autorului". Hartiile precizeaza faptul ca dezvoltarea zonei de langa lac va duce la o crestere vadita a turismului.

Mall-ul din mijlocul frunzei de artar Oraselul in cauza va avea zone de ancorare a yachturilor, barcilor si spatii comerciale, toate intinse pe cinci hectare, din totalul de 1900 ha al lacului. In forma de frunza de artar, la o distanta de aproximativ 600 m de mal, in spatele hotelului Caraiman. Se vor amenaja spatii comerciale si de alimentatie publica, o zona de reparatii yachturi, una de instalatii pentru teleschi nautic, dar si un miniport de agrement care va putea gazdui aproximativ 52 de ambarcatiuni. Se vor ridica opt constructii ce vor gazdui spatii comerciale, restaurante, baruri si terase, un mall cu suprafata construita de 4220 mp, amplasat in mijlocul oraselului, dar si discoteci si o scoala nautica. Insula se va "lipi" de mal printr-un ponton l