Legislaţia rămâne principala bătaie de cap a societăţilor de profil din Europa de Est Fie că sunt de tip legislativ, fie că au la bază lipsa de informare, barierele în calea
Legislaţia rămâne principala bătaie de cap a societăţilor de profil din Europa de Est
Fie că sunt de tip legislativ, fie că au la bază lipsa de informare, barierele în calea dezvoltării leasingului imobiliar sunt numeroase în Europa Centrală şi de Est.
Dacă în Bulgaria, specialiştii se plâng de dubla impunere a TVA, în România - principala problemă este reprezentată de lipsa parteneriatelor public-privat în acest domeniu. În plus, potenţialii clienţi se arată, adesea, sceptici, dar fideli finanţării prin credit bancar.
Potrivit datelor Asociaţiei bulgare de leasing, operaţiunile de leasing imobiliar s-au ridicat la valoarea de 99 milioane euro, anul trecut. Ceea ce reprezintă sub 8% din totalul finanţărilor prin leasing. Situaţia este similară în ţara noastră, unde ponderea leasingului de real estate nu este cu mult mai mare.
Datele Asociaţiei de Leasing şi Servicii Nebancare (ALB) arată că în 2007, doar 9% din totalul operaţiunilor de acest tip s-au îndreptat spre sectorul imobiliar. În cifre, asta înseamnă 461 milioane de euro dintr-un total de 4,94 miliarde euro.
Fără parteneriate public-privat în ţara noastră
Modul în care legislaţia reglementează activitatea societăţilor de profil pune beţe în roate dezvoltării leasingului imobiliar. La bulgari, principala problemă este reprezentată de dubla impunere a taxei pe valoarea adăugată.
"Se facturează TVA o dată la semnarea contractului şi încă o dată la momentul transferului de proprietate", explică Vasile Cristescu, Head of Sales IMMORENT. În plus, dificultatea de a parcurge un contract de leasing reprezintă o altă barieră, care amplifică reticenţa persoanelor fizice şi juridice în a apela la
