Pentru o lunga perioada de timp, Londra, New York sau Tokio au fost liderii incontestabili din clasamentul celor mai scumpe metropole ale lumii. Astazi insa, investitorii sunt puternic atrasi de noile metropole aflate in tarile emergente, respectiv Shangh
In 1900, cea mai populata metropola a planetei era Londra - care la acea data nici macar nu s-ar fi putut incadra in randul megaoraselor, in conditiile in care limita inferioara de la care un oras poate fi inclus in respectiva categorie este de 10 milioane de locuitori.
La inceputul secolului trecut, capitala Regatului Unit avea "numai" 6,5 milioane de locuitori. In aceeasi perioada, toate orasele din Top 10 se aflau in Europa si Statele Unite, cu o singura exceptie: Tokio. Capitala nipona se afla pe locul sapte in randul celor mai populate orase din lume, avand 1,5 milioane de locuitori.
Astazi, Tokio este cel mai mare oras la nivel mondial, avand o populatie de 35,2 milioane de locuitori, cifra care ar urma sa ajunga pana in 2015 la 35,5 mil. locuitori, potrivit estimarilor Organizatiei Natiunilor Unite. Dar rata de crestere a populatiei capitalei japoneze cunoaste o incetinire treptata.
Asadar "viitorul demografic" pare sa apartina metropolelor precum Mumbai, Shanghai si Dhaka - orase aflate intr-un proces rapid de dezvoltare.
Iar schimbarile de la nivelul populatiei determina miscari importante pe piata imobiliara, arata un studiu al Crest Magazine. Cel mai probabil, in doar cativa ani, metropolele emergente ar putea ajunge sa concureze cu Londra sau New York in categoria celor mai scumpe locuri din lume.
Globalizare si urbanizare
Dezvoltarea puternica a noilor zone urbane are doua surse principale: globalizarea si urbanizarea. Pe de o parte, globalizarea a condus la o relativa apropiere a ritmurilor de dezvoltare inregistrate de diversele regiuni
