In ultimul deceniu, preturile locuintelor au inregistrat cresteri uriase in intreaga lume, dar nu si in Germania, unde piata proprietatilor inregistreaza un declin prelungit.
De ce au stagnat preturile locuintelor din Germania in timp ce pietele rezidentiale din atat de multe tari pareau sa sfideze gravitatia?
Cei care vor sa achizitioneze o locuinta in Germania in prezent au sanse sa constate ca preturile nu s-au schimbat foarte mult comparativ cu nivelurile de acum zece ani, scrie revista germana Spiegel Online.
Situatia este diferita in alte multe tari vestice. Aici, preturile au urcat pana la niveluri ametitoare in ultimul deceniu, iar acum ameninta, si in unele tari chiar au inceput sa se prabuseasca.
De ce se numara Germania printre cele cateva tari dezvoltate din punct de vedere economic care au fost ocolite de fenomenul cresterii puternice a pietei rezidentiale?
Si ce va insemna acest lucru pentru piata rezidentiala germana pe viitor? De cativa ani, unii specialisti considera Germania urmatoarea piata rezidentiala "hot". Atrasi de preturile foarte scazute, investitori din Marea Britanie si Irlanda au inceput sa achizitioneze proprietati, in special in Berlin. Insa este pariul pe cresterea viitoare a preturilor unul sigur?
Pentru a intelege de ce piata rezidentiala germana s-a mentinut la un nivel scazut din punct de vedere al preturilor in ultimul deceniu, trebuie sa ne intoarcem la inceputul anilor '90. In iunie 1991, la opt luni dupa reunificare, o lege menita sa revitalizeze fosta Germanie de Est a intrat in vigoare. Aceasta oferea facilitati fiscale extrem de generoase investitorilor in domeniul rezidential.
Multi vest-germani bogati s-au grabit sa profite de aceasta oportunitate, inclusiv unele dintre cele mai mari celebritati ale Germaniei. Impulsionata de aceste stimulente, piata imobiliara germana
