Miercurea trecută, la ora 12:15, atunci cînd, săptămînal, prezint în direct suplimentul Casa şi grădina la Radio Tineret "Florian Pittiş", moderatoarea m-a întrebat cum stă treaba cu planurile de urbanism
Miercurea trecută, la ora 12:15, atunci cînd, săptămînal, prezint în direct suplimentul Casa şi grădina la Radio Tineret "Florian Pittiş", moderatoarea m-a întrebat cum stă treaba cu planurile de urbanism. Grea întrebare. Documentaţiile şi aprobările necesare pentru construirea unui imobil sînt reglementate de legi şi norme atît de stufoase şi îmbîrligate, încît ele nu pot fi descîlcite de noi, muritorii de rînd, fără ajutorul întotdeauna interesat al autorităţilor.
Pentru a construi un imobil în orice oraş al acestei ţări ai nevoie, zice-se, de Autorizaţie de construcţie emisă de Primărie. Documentul esenţial la dosarul de autorizare este Certificatul de urbanism (eliberat în baza unui plan), document prin care Administraţia publică locală face cunoscute solicitantului elementele ce caracterizează regimul juridic, economic şi tehnic al constricţiei. Certificatul de urbanism, eliberat – evident – de Biroul de urbanism, se referă în principal la regimul de înălţime al construcţiei, poziţia clădirii (aliniamente, vecinătăţi) şi valoarea procentului de ocupare dată de raportul dintre aria suprafeţei construite şi aria totală a terenului (prima nu poate ocupa, conform legii, mai mult de 40% din cea de-a doua).
Dacă lucrurile sînt prea limpezi şi corecte, Primăria, pentru a ridica nivelul de trai al salariaţilor săi, poate solicita suplimentar un PUD (Plan urbanistic de detaliu), un PUZ (Plan urbanistic zonal) sau un PUG (Plan urbanistic general).
Dar toate acestea nu sînt decît nişte mici copilării… Dacă vrei să construieşti, trebuie să mai treci şi pe la Oficiul de cadastru, Compania Naţională a Apelor Române, Electrica, Distrigaz, Salu