Cererea de spaţii de birouri a rămas neafectată de criza imobiliară autohtonă. Dacă piaţa rezidenţială traversează o perioadă de corecţie a preţurilor, iar tranzacţiile par să fi

Cererea de spaţii de birouri a rămas neafectată de criza imobiliară autohtonă. Dacă piaţa rezidenţială traversează o perioadă de corecţie a preţurilor, iar tranzacţiile par să fi îngheţat, segmentul de birouri atrage în continuare investitori.

"Pe piaţa spaţiilor comerciale, investitorii nu vor duce la bun sfârşit toate proiectele anunţate, însă pe segmentul de birouri lucrurile sunt diferite. Piaţa office din România va continua să fie foarte activă şi pentru că cererea este foarte mare", spune Răzvan Gheorghe, managing partner Cushman & Wakefield Activ Consulting.

Investitorii părăsesc rezidenţialul

"Piaţa imobiliară este într-o uşoară perioadă de acalmie, dar jucătorii de pe segmentul de birouri nu resimt această încetinire", spune Florin Lungoci, directorul operaţiunilor de real estate Awdi Group. Acesta consideră că lipsa muncitorilor calificaţi este responsabilă pentru întârzierile apărute la nivelul datelor de livrare a clădirilor de birouri.

Metroul duce companiile în vest

Blocajul de pe segmentul rezidenţial a dus însă la reorientarea investitorilor către piaţa office. "Mulţi dintre dezvoltatorii imobiliari au identificat necesitatea investirii în clădiri de birouri care să răspundă cererii şi se reorientează în această direcţie în locul celei rezidenţiale, previzionând noi oportunităţi profitabile", spune Mihaela Răducanu, directorul departamentului Birouri Regatta.

În continuare, clădirile de birouri din Bucureşti sunt concentrate în nord, centru şi vest. "Nordul are deja o tradiţie ca zonă office. Accesul se poate realiza pe artere mari, principale, iar zona îşi va continua ritmul de dezvoltare", spune Nicolae Călinoiu,