Luna octombrie va aduce scaderi drastice ale creditelor maxime care pot fi obtinute de clientii persoane fizice, odata cu intrarea in vigoare a noului regulament stabilit de BNR si aplicarea scenariilor minime de crestere a dobanzii si de depreciere a leului.
Cel mai afectat va fi creditul in franci elvetieni, din cauza ca suma maxima care poate fi acordata unui solicitant va fi stabilita si pe baza unei ipoteze de depreciere a leului cu cel putin 25% fata de moneda respectiva, ceea ce ar implica inclusiv o depreciere substantiala fata de euro.
Creditul maxim in franci va fi diminuat si din cauza ca BNR nu dispune de date statistice privind evolutia ratelor medii ale dobanzilor practicate de banci la imprumuturile in aceasta moneda si ca atare le obliga sa ia in calcul la stabilirea gradului de indatorare istoricul dobanzilor medii tot la euro, care sunt substantial mai mari si care au fluctuat mai mult.
O familie cu trei membri si un venit lunar eligibil insumand echivalentul in lei a 2.000 de euro ar putea obtine in prezent un credit de nevoi personale cu ipoteca in euro pe 15 ani si o dobanda de 8,5% pe an in valoare maxima de circa 118.300 de euro, in conditiile unui grad maxim de indatorare de 65% din venitul lunar disponibil. Prin aplicarea ipotezei de crestere a dobanzii cu doua puncte procentuale, suma maxima accesibila scade la 105.400 de euro in aceleasi conditii de creditare. Si mai dramatic este efectul aplicarii ipotezei de depreciere a leului cu 15%, care reduce creditul maxim la mai putin de 87.000 de euro.
In cazul variantei de finantare in franci elvetieni, scenariul de majorare a dobanzii taie din suma maxima circa 23.000 de franci (aproximativ 14.400 de euro), de la 205.800 la 182.400 de franci.
Conform noului regulament aprobat de BNR, gradul total de indatorare al unui client trebuie calculat utilizand "cel mult cea
