La nivel global, indicele pietei imobiliare (BREI - Bucharest Real Estate Index) a scazut cu 42 de unitati in luna august fata de luna precendeta si a atins valoarea de 1.802 euro pe mp, aceasta putand fi ultima scadere de preturi inregistrata in 2008, conform analizei lunare realizate de compania de consultanta imobiliara Colliers.
August, ultima luna de vara, a adus un volum mai scazut de tranzactii, care se reflecta si in evolutia preturilor pe segmentul rezidential. In fata dezinteresului aratat de catre clienti si pregatindu-se pentru cea mai aglomerata perioada a anului, toamna, proprietarii de apartamente au scazut preturile, se arata in analiza Colliers.
„Anul 2008 a fost atipic fata de ce am vazut pana acum si nu este vorba doar de perioada verii. Fata de 2007, cea mai importanta schimbare a fost atitudinea cumparatorilor fata de piata rezidentiala, alimentata pe parcursul anului si de zvonurile legate de scaderea preturilor si conditiile bancare”, ne-a declarat Calin Bucur, coordonatorul echipei care a elaborat indicele BREI.
Potrivit analizei Colliers, scaderea indicelui BREI nu a fost resimtita de toata piata, Sectorul 1 inregistrand a doua crestere consecutiva, pana la nivelul de 2.285 euro/mp, cu 2% mai mult decat in luna iulie si cu 13% mai mult fata de acum sase luni.
Cele doua componente, BREI-Nou si BREI-Vechi, s-au comportat diferit in luna august: BREI-Nou a pastrat pentru a patra luna aceeasi valoare, 1.909 euro/mp, aceasta fiind cea mai mare valoare inregistrata pana in prezent.
„Valoarea din luna august a BREI-Vechi (1.744 euro/mp) este cu aproximativ 20% mai mare fata de media apartamentelor vechi din aceeasi perioada a anului 2007. Cu toate astea, 1.744 este o valoare cu 10% mai mica decat cea mai mare valoare inregistrata de indice pana in prezent, respectiv valoarea lunii martie 2008 (1.951 euro/mp)”, a mai exp
