La cat de ferma este pozitia preturilor pentru proprietatile din jurul New Yorkului, s-ar putea merge foarte departe cu previziunile privind adancimea crizei.
Intr-o perioada cand majoritatea pietelor imobiliare continua sa rataceasca pe drumul pierzaniei, Big Apple isi pastreaza inca pozitia privilegiata, scrie CNN Money. Mentinerea acestei pozitii poate contribui la determinarea perioadei de timp ramasa pana cand economia va iesi din zona terorii.
Cifrele facute publice de Standard&Poor's arata ca preturile caselor la nivel national au coborat cu 16% in prima jumatate a lui 2008 fata de aceeasi perioada a anului trecut. In luna iunie, conform ultimului studiu national S&P/Case-Shiller asupra a 20 de zone metropolitane, preturile coborasera sub nivelul de anul trecut in fiecare dintre regiuni. Declinul de pe pietele supuse efectului bubble precum cele din Miami, Phoenix si Las Vegas s-a ridicat la valori de pana la 28%.
New York, inclusiv suburbiile alaturate, a inregistat o scadere a preturilor de doar 7%, conform datelor oferite de Case-Shiller. Este o situatie mult mai buna decat cele cu care se confrunta alte orase "boom" - unde preturile au atins valori record, pentru a se prabusi apoi brusc - precum Washington si Los Angeles, fiind insa in acelasi pluton cu Atlanta sau Chicago, unde preturile au crescut mai putin in "vremurile bune". In luna iunie, s-au putut observa chiar unele cresteri de pret comparativ cu valorile de luna precedenta.
"Regiunea New Yorkului continua sa ofere un impuls substantial preturilor caselor din toata tara.", scria Guy LeBas - strateg pe venituri fixe - intr-o nota adresata clientilor de la compania de brokeraj Janney Montgomery din Philadelphia.
Aceste cifre vin sa aprinda sperantele dupa ce timp de un an Wall Street-ul a fost un "difuzor" de stiri negative, desi el este motorul de crestere econo