Cheltuielile operationale de administrare a cladirilor, in principal taxele imobiliare si utilitatile, au dus la o majorare a cheltuielilor de intretinere pentru spatiile de birouri, care au crescut cu pana la 15% in prima jumatate a anului, arata ultimul studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal.
„Pentru al patrulea semestru consecutiv, cheltuielile operationale au crescut. Cheltuielile de intretinere pentru birourile de clasa A au crescut cu 10-15 % comparativ cu semestrul al doilea din 2007, situandu-se in prezent intre 4-4,5 euro/mp/luna, in timp ce cheltuielile pentru spatiile de clasa B inregistreaza un nivel similar cu cel din a doua jumatate a lui 2007, variind intre 3-3,5 euro/mp/luna”, sunt de parere consultantii Atisreal.
De asemenea, chiriile lunare pentru spatiile de parcare au inregistrat o rata de crestere intre 50-75% si chiar mai mare in zonele centrale, in functie de zona si de numarul de locuri de parcare disponibil raportat la suprafata inchiriabila.
„In zonele centrale, chiria pentru un loc de parcare suprateran se situeaza in prezent intre 100-120 euro/loc/luna si intre 130-150 euro/loc/luna pentru un loc de parcare subteran. Pentru locurile de parcare subterane situate in zonele secundare, nivelul chiriei variaza intre 90-120 euro/loc/luna, in timp ce pentru locurile supraterane se platesc 80-90 euro/loc/luna”, se arata in acelasi raport.
In primul semestrul al anului, suprafata inchiriata a scazut cu 20% comparativ cu prima jumatate a anului trecut, insa piata birourilor a ramas dinamica, cu 192.000 mp inchiriati, inclusiv suprafetele pre-inchiriate.
“Cele mai solicitate spatii au fost cele de clasa A, situate in zone usor accesibile si cu vizibilitate comerciala. Aceasta tendinta este reflectata si in structura suprafetei totale ocupate, din care birourile de clasa A au reprezentat 70%, cu 135.000 m
