Mecanismele crizei financiare globale au tras pârghiile preţurilor în jos, astfel că românii pot spera să cumpere în curând locuinţe din ce în ce mai ieftine. Un raport de monitorizare elaborat de portalul AnunturiParticulari.ro relevă că preţurile locuinţelor au ajuns la nivelul anului trecut. Mai mult, este de aşteptat ca procesul de ieftinire să continue. De la începutul anului, preţurile imobilelor au scăzut direct proporţional cu creşterile din 2006-2007. Scăderea preţurilor e văzută drept o consecinţă directă a crizei economice, instabilitatea acestora fiind cauzată de diminuarea cererii de pe piaţă, mai ales în urma înăspririi condiţiilor de creditare.

Dar la ce bun? Românii tot săraci sunt, în contextul aceleiaşi crize, chiar dacă unora li se pare încă o glumă proastă care nu îi poate atinge. „E o reacţie în lanţ”, spune analistul economic Liviu Voinea. “Pentru că nu mai este creditare, nu mai au banii cu care să cumpere aceste apartamente, fie ele şi mai ieftine”.

Pe de altă parte, analistul financiar Bogdan Baltazar consideră că ieftinirea e de bun augur şi că oamenii ar putea totuşi accede la un credit cu grad de îndatorare mai mic, corelat cu noile norme de creditare ale Băncii Naţionale. “Preţurile se vor plafona spre sfârşitul acestui an, dar îşi vor continua scăderea pe parcursul anului viitor, până prin septembrie. Bineînţeles că totul depinde şi de evoluţia creditelor.

Chiar dacă preţurile au scăzut, numărul tranzacţiilor a rămas tot mic. Însă tendinţa de aşteptare a cumpărătorilor se va diminua în momentul în care o să fie evidentă această scădere de preţ”, a declarat Andrei Pascu, broker şi proprietar al agenţiei imobiliare RE/MAX Advantage, citat de “Business Standard“.

Ofertă mare, cerere timidă

Numărul imobilelor scoase la vânzare în octombrie a crescut comparativ cu început