Deşi cererea este mare, dezvoltatorii consacraţi nu mai investesc în centre industriale şi de depozitare. România era considerată anul trecut una dintre ţările cu potenţial ridicat pentru investiţii în spaţii logistice şi industriale. Cu toate acestea, dezvoltatorii nu se grăbesc să demareze noi proiecte. Într-un top realizat de compania de consultanţă în real estate Cushman & Wakefield (C&W), ţara noastră ocupa anul trecut locul 13 în Europa Centrală şi de Est, într-un top al celor mai atractive ţări pentru investiţii în centre logistice şi industriale. În aceste condiţii, specialiştii se aşteptau ca 2009 să fie un an cu multe investiţii în acest segment.
Accesul mai dificil la finanţări a dus însă la amânarea dezvoltărilor noi, deşi cererea pentru spaţiile logistice rămâne ridicată. „Asistăm şi la situaţii în care dezvoltatori mari la nivel global au fost nevoiţi să amâne proiectele anunţate pentru 2009, din cauza schimbării de strategie a companiilor mamă”, declară Bogdan Gubandru, senior consultant al Departamentului Industrial DTZ Echinox.
Dezvoltatorii stau în expectativă
Companiile de renume, care anunţau anul trecut extinderi mari, nu mai sunt atât de optimiste. ProLogis, unul dintre principalii furnizori globali de spaţii de distribuţie, se bazează pe închirierea spaţiilor deja finalizate, cum este ProLogis Park Bucharest A1.
„Deşi ProLogis a stopat dezvoltarea de noi proiecte în întreaga lume din cauza situaţiei actuale de pe piaţa de real estate şi pentru a menţine echilibrul financiar, anticipăm faptul că această politică de extindere va fi reluată la momentul potrivit”, spune Vlad Dumitrescu, ProLogis Market Officer pentru România. Parcul include, în prezent, patru clădiri ce totalizează mai mult de 108.000 de metri pătraţi de spaţiu logistic. Printre clienţii parcului se numără: Augsburg Interna