Av Razvan A HUTANU Contractul de arendare este contractul prin care una dintre parti, numita arendator, transmite celeilalte parti, numita arendas, bunuri agricole in vederea exploatarii pe o durata determinata si in schimbul unui pret, numit arenda.
Prin bunuri agricole care pot fi arendate se inteleg terenurile cu destinatie agricola, pasunile impadurite, terenurile ocupate cu constructii si instalatii agrozootehnice, amenajari piscicole si de imbunatatiri funciare, drumurile tehnologice, platformele si spatiile de depozitare care servesc nevoilor productiilor agricole si terenurile neproductive care pot fi amenajate si folosite pentru productia agricola, precum si animalele, constructiile de orice fel, masinile, utilajele si alte asemenea bunuri destinate exploatarii agricole.
Subliniem faptul ca bunurile agricole care constituie obiectul contractului de arendare trebuie sa fie determinate in mod cert.
Partile stabilesc pretul arendarii. Acesta poate fi sub forma unei sume de bani (arendarea pe bani), sub forma unei cantitati de produse agricole (parte de recolta), ori sub forma mixta, parte in natura si restul in bani.
Arendatorul are urmatoarele obligatii: sa predea bunurile agricole arendate in termenul si in conditiile stabilite; sa garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala; sa execute toate obligatiile asumate prin contractul de arendare.
In cazul in care se constata ca terenul arendat are o intindere mai mica sau mai mare decat cea prevazuta in contract, atunci se va putea proceda la micsorarea sau majorarea cuantumului arendei.
Arendasul are urmatoarele obligatii: sa foloseasca bunurile arendate, in conditiile prevazute in contract; sa mentina potentialul productiv al bunurilor arendate; sa restituie bunurile arendate la momentul incetarii contractului; sa ceara acordul arendatorului pentru efect