Romanii cu rate pot ramane peste noapte si fara case si cu datoriile neplatite. Potrivit Ziua, bancile executa garantiile imobiliare in cea mai mare taina, la licitatii stiute doar de "samsarii de case" si functionarii avizati.
Bancile din Romania nu dau dovada de transparenta in cazul scoaterii la vanzare a caselor, ori terenurilor celor care nu si-au mai putut plati datoriile la banci. Consecintele secretomaniei bancilor pot fi insa dezastruoase pentru datornici.
Deoarece executorul desemnat de banca (de cele mai multe ori angajat al acesteia) a facut o publicitate superficiala, chiar selectiva, cei executati vor afla ca au ramas cu datorii mari la banca si dupa ce aceasta le-a vandut, la pret de chilipir, casa pentru care au muncit o viata intreaga. De situatie profita "geambasii de case" care au cunostinta de licitatii si se imbogatesc din revanzarea caselor cumparate de la banci.
Scoaterea la licitatie a unui imobil poate sa stinga datoria sau, dimpotriva, poate sa lase datornicul intr-o situatie cumplita, dator la banca pentru zeci de ani. Totul depinde, in mare masura, de numarul de "clienti" care au citit anuntul de vanzare si au participat la licitatie.
Regula spune ca la prima licitatie se cere 100% din valoarea garantiei, dar ca de cele mai multe ori la acestea nu se prezinta mai nimeni.
"Profesionistii care vin la licitatie stiu mecanismul si nu vor sa vina la primul termen, vin de la al doilea termen. Se numesc geambasi de case. Nu cumpara pentru ei, ci ca sa revanda ulterior la un pret mai bun", spune Ilie Dinu, membru fondator al Asociatiei Executorilor Bancari (AEB), citat de Ziua.
Astfel, abia de la a doua licitatie, imobilul devine interesant pentru "samsarii de case" pentru ca pretul de pornire este cu 25% mai mic decat s-a cerut initial si se poate ajunge la sume "fabulos"
