Valoarea imobilelor vechi va scadea cu 30 - 50%, iar cea a imobilelor noi cu 15 - 25%, inainte de stabilizarea preturilor, potrivit cercetarii "Perceptie si asteptari, in domeniul imobiliar, cu privire la criza economica si financiara", realizate de NewsIn in perioada 10 ianuarie - 10 martie 2009.

"In momentul in care au inceput sa se dea credite, acelasi apartament de doua camere intr-o zona decenta a ajuns, intr-un an, de la aproximativ 15 mii de euro undeva la 60 de mii de euro. Apoi a ajuns sa fie tranzactionat la 120 - 130 de mii de euro. Vom ajunge la un 60 - 70 de mii de euro, care e o valoare normala, sustenabila, zic eu, in momentul de fata la scara larga", a spus unul dintre subiectii intervievati.

In opinia a 88% dintre cei intervievati, imobilele vechi erau supraevaluate, iar la momentul actual este dificil de calculat "pretul corect" in cazul acestora. Se estimeaza o diferenta de aproximativ 20 – 30 de procente intre preturile imobilelor noi si ale celor vechi, dupa stabilizarea pietei.

In momentul de fata, vanzarile in cazul imobilelor vechi sunt aproape complet blocate, iar tendinta de scadere a preturilor este mai accentuata decat pe piata imobilelor noi, iar lipsa vanzarilor determina de fapt imposibilitatea evaluarii.

De asemenea, se poate observa, in schimb, o tendinta de crestere a numarului de inchirieri pe acest segment.

In cazul imobilelor nou construite, majoritatea brokerilor, cat si a dezvoltatorilor imobiliari intervievati, apreciaza ca exista o tendinta de scadere a preturilor, insa, procentual, aceasta scadere este net inferioara fata de imobilele vechi. De asemenea, aceasta tendinta afecteaza diferit categoriile de imobile de pe aceasta piata.

Presiunea de scadere a preturilor afecteaza imobilele din categoriile mediu si mediu plus si se resimte mult mai putin in cazul imobilelor di