Proprietatile din Romania ale Immoeast, Plaza Centers, Atrium European Real Estate sau Charlemagne Capital au fost evaluate in scadere in ultimele rapoarte financiare.
Cel mai recent caz este al companiei israeliene Plaza Centers, care desi anticipeaza ca valoarea proiectului Dambovita Center din centrul Capitalei va creste pana in 2013 la aproape un miliard de euro, si-a evaluat restul proprietatilor din Romania in scadere fata de sfarsitul anului 2007, cu exceptia mallului din Miercurea Ciuc, la care au fost realizate intre timp lucrari de constructie.
Astfel, cele mai depreciate active din portofoliul Plaza Centers sunt terenurile pe care firma intentioneaza sa dezvolte proiecte mixte in Slatina si Iasi, a caror valoare a scazut practic la jumatate.
Terenul din Slatina mai valoreaza 2,7 mil. euro, in scadere cu 51% fata de sfarsitul anului trecut, cand lotul destinat realizarii unui centru comercial de 17.000 de metri patrati era evaluat la 5,5 milioane de euro. In aceeasi linie, terenul Plaza Centers din Iasi valoreaza cu 16,2 milioane de euro mai putin intr-un singur an, adica 19 milioane de euro, in timp ce proprietatile firmei din Timisoara si lotul pe care va fi dezvoltat proiectul Dambovita Center au cunoscut deprecieri mai mici, de 24%, respectiv 17% pe parcursul anului trecut.
In unele cazuri, valoarea de piata a proprietatilor a scazut sub pretul de achizitie, cum reiese din raportul financiar al firmei australiene APN/UKA European Retail Trust, care detine centrul comercial City Mall din sudul Capitalei.
Valoarea mallului a scazut cu 32,3% in cea de-a doua jumatate a anului trecut, la un nivel de 59,7 milioane de euro, in conditiile in care australienii au platit in urma cu doi ani peste 100 de milioane de euro pentru a-si trece proiectul in portofoliu.
Devalorizarea acestor proiecte este data de cres
