Preturile apartamentelor bucurestene aproape ca s-au injumatati pe parcursul ultimului an. Cel mai mult si-au pierdut din valoare locuintele din cartierele periferice ale Capitalei. Potrivit calculelor consultantilor imobiliari, cele mai bune investitii rezidentiale par a fi cele in constructii noi, acolo unde preturile s-au stabilizat la circa 1.700-1.800 euro pe mp, informeaza The Money Channel.
Locuintele vechi din Capitala s-au ieftinit in medie cu 40-50% in decursul ultimului an. Cele mai mari scaderi se observa la apartamentele de 3 si 4 camere din cartierele periferice.
Potrivit Coldwell Banker Affiliates of Romania, in martie, un apartament de 3 camere din Militari, cu o suprafata de 54 mp, intr-un bloc din 1982 se vindea cu 62.000 euro. Pentru o garsoniera din zona Moghioros pretul era de 41.000 euro. Conform aceleiasi surse, pretul pe mp al unui apartament de 2 camere era de 1.100-1.200 euro, in timp ce pentru unul de 3-4 camere de 1.000 de euro.
In urma calculelor realizate de consultantii Colliers, in februarie, costul pe mp intr-un bloc vechi a scazut la circa 1.300 euro fata de aproape 1.900-2.000 in 2008. In ultimele 6 luni, cel mai mult si-au pierdut din valoare locuintele din sectoarele 3 si 4, tranzactionate in trimestrul I al anului cu 35, respectiv 37% mai putin.
Cele mai mici preturi la apartamente au fost insa in sectoarele 2 si 6, de sub 1.200 euro pe mp.
La pol opus s-a aflat sectorul 1, acolo unde media de tranzactionare se mentine peste 1.800 de euro pe mp. Cotatii ridicate au fost si in sectorul 4, unde costul pe mp a fost in a doua luna a anului de 1.410 euro pe mp.
Potrivit consultantilor imobiliari, cel mai bine si-au tinut pretul apartamentele noi. Pe acest segment media de tranzactionare s-a mentinut constanta in intervalul februarie 2008-februarie 2009: 1.700-1.8
