Cine vrea sa ia acum un credit pentru casa trebuie sa pregateasca un avans de cel putin 15%, insa chiar si asa nu este exclus ca banca sa ii ceara garantii suplimentare - adica ipoteca si pe alte imobile.

Daca in vara trecuta bancile isi promovau creditele cu avans zero si acceptarea unui grad de indatorare de pana la 65% din veniturile clientilor, acum oferta s-a ajustat considerabil. Unele banci cer clientilor sa participe cu pana la jumatate din valoarea locuintei pentru care vor sa obtina finantare, iar gradul de indatorare nu mai trece de 50% din venituri.

La BCR, cea mai mare banca din sistem, avansul mediu este de 25% din valoarea imobilului, fiind corelat si cu valoarea garantiilor aduse, potrivit lui Sorin Mititelu, directorul executiv al directiei Dezvoltare afaceri si produse retail.

Ceva mai relaxate sunt conditiile la Banca Transilvania, unde avansul mediu cerut clientilor care au contractat credite ipotecare in precedentele trei luni a fost de 19%. Gradul mediu de indatorare (ponderea ratei lunare in veniturile clientului) a fost de asemenea relativ ridicat, la 57%, in conditiile in care maximul acceptat de banca este de 60% la imprumuturile ipotecare, respectiv 65% la cele de nevoi personale cu garantii imobiliare. Garantiile aduse de client au reprezentat, pe medie, 137% din valorea creditului.

"Deocamdata nu vizam modificari ale produsului, in afara de dobanzi, unde operam scaderi", spune Gabriela Nistor, director executiv retail banking in Banca Transilvania.

BRD-SocGen, a doua mare banca din sistem, cere clientilor un avans de cel putin 15% din valoarea imobilului pe care vor sa il achizitioneze. De altfel, acest nivel a fost inclus de majoritatea bancilor in normele de creditare la recomandarea BNR, in toamna trecuta.

Lucian Cojocaru, directorul Polului Comercial al retelei BRD-SocGen, spune ca pentru creditele d