» Bancile care finantasera ansambluri nevandabile si care oscilau intre pasuirea dezvoltatorilor si executarea lor silita se vor grabi sa le finanteze clientii racolati prin programul guvernamental.
» Debitorii se vor confrunta in curand cu urmarile inflatiei (dobanzi ajustate in sus) si efectele decontarii exceselor electorale autohtone.
Daca ati urmarit desfasurarea ostilitatilor la targurile imobiliare din primele luni ale anului, ati remarcat vanzarile modeste, de cateva unitati cel mult, si asta in conditiile in care dezvoltatorii erau dispusi sa lase din pret si sa ofere tot felul de bonusuri clientului (precum locul de parcare). Un exemplu sugestiv: ansamblul Confort City al fratilor Negoita. Construit in extremitatea orasului, langa Protan (inchis ulterior dupa o campanie furibunda a ziarului Ring, ce le apartine), ansamblul ofera in prezent apartamente de 2 camere la 56.000 euro, de la 94.000 euro la inceputul anului. Un discount spectaculos, special croit parca pentru programul guvernamental "Prima Casa".
Ce banci vor participa la acest program? In mod sigur, bancile care au cea mai mare expunere pe astfel de investitii plus, evident, CEC, o banca ce raspunde vrand-nevrand, la comenzile politicului. Bancile ce oscilau intre pasuirea dezvoltatorilor cu ansambluri nevandabile in conditii de criza, cu riscul de a intra pe pierdere majorandu-si provizioanele, sau executarea silita a acestora, cu riscul de a prabusi si mai mult piata, au primit acum un balon de oxigen. Acestea vor incerca sa faca rapid rost de clienti pentru a scapa de un astfel de balast si intuim ca vor demara in curand campanii de relaxare a conditiilor de creditare, cu tot tam-tamul media de rigoare.
Care sunt riscurile asumate de cei care vor accesa imprumuturi in cadrul programului "Prima Casa"? In primul rand, riscul de crestere a dobanzilo
