SUNT REALIZABILE PROMISIUNILE GUVERNULUI? CÂŢI OAMENI VOR REUŞI SĂ SE BUCURE DE O LOCUINŢĂ NOUĂ?

Programul "Prima Casă" a readus optimismul pe piaţa imobiliară şi în sectorul de construcţii. Rămâne de văzut însă câtă aplicabilitate va avea acest program pentru cei care visează la o locuinţă şi dacă el nu reprezintă de fapt decât o modalitate de a atrage voturi şi de a creşte preţurile la imobile.

"Chiar dacă băncile sunt direct interesate să finanţeze vânzarea construcţiilor noi, majoritatea băncilor având expuneri în piaţă prin dezvoltatori, programul «Prima Casă» are şanse să relanseze întreaga piaţă rezidenţială. Deblocarea tranzacţiilor imobiliare s-ar transmite şi în economia reală printr-un plus de lichiditate, în România majoritatea investitorilor particulari având deţineri semnificative în piaţa imobiliară", consideră Matei Maloş, director general al portalului MagazinulDeCase.ro.

CREDIT GARANTAT DE STAT

Conform informaţiilor oferite de Guvern, statul, prin intermediul Fondului Naţional de Garantare a Creditelor, va garanta cu un total de 100 de milioane de euro un împrumut de până la 60.000 de euro pentru cumpărarea unei locuinţe. "Garanţia statului va fi acordată imediat în caz de neplată a ratelor aferente creditului contractat în cadrul programului «Prima Casă», fără ca băncile să fie obligate să execute garanţia", a asigurat guvernatorul BNR, Mugur Isărescu, conform Mediafax. Pentru beneficiari nu există o limită de vârstă, condiţia esenţială fiind aceea ca potenţialii clienţi să nu fi avut anterior un credit ipotecar.

Ceea ce-i atât de atractiv la acest program este faptul că băncile vor avea costuri mai reduse ale creditării şi dobânzii decât cele existente pe piaţă, deoarece statul o să garanteze valoarea creditelor şi întregul risc al împrumutului. Pentru acest an, sunt în curs de finalizare 6.0