Ca si in alte aglomerari urbane mari, si in Timisoara, dupa o lunga perioada in care, din cauza recesiunii, a evolutiei cursului euro, dar si a blocarii creditarii, preturile de pe piata imobiliara au scazut, fiind extrem de putine tranzactii, programul "Prima Casa" le-a dat sperante proprietarilor care aveau apartamente de vanzare si dezvoltatorilor imobiliari. Primul val de creditare - care si in Timisoara a insemnat depunerea a sute de dosare la bancile din program, a dus la o crestere speculativa imediata a preturilor. Pe masura ce cererea a inceput sa revina in cote normale insa, preturile au inceput din nou sa stagneze, fiind chiar perspective de scadere. Din acest punct de vedere, o serie de analisti economici considera ca, de fapt, Romania nu a ajuns inca la apogeul crizei - lucru care ar presupune ca pretul imobiliarelor sa scada la jumatate din valoarea ante-criza. Cresteri previzibile
Programul guvernamental "Prima Casa" a fost o bula de oxigen pentru o piata imobiliara in cadere libera, pe care exista o oferta extrem de diversificata si mare de apartamente, dar foarte putini cumparatori. La inceputul lunii iulie, odata cu posibilitatea contractarii primelor credite din programul "Prima Casa", cererea a crescut si, odata cu ea, in mod speculativ, au crescut si preturile, tendinta care a ramas si in primele saptamani ale lunii august. "In judetul Timis, august a adus fata de iulie cresteri pentru valorile medii de strigare ale garsonierelor si apartamentelor de doua camere. In schimb, situatia apartamentelor de trei camere a ramas aproximativ aceeasi in august comparativ cu iulie", spune Camelia Enachioiu, PR Executive la portalul de imobiliare MagazinulDeCase.Ro.
Potrivit analizei facute de expertii imobiliari ai portalului, daca garsonierele si apartamentele cu doua camere - incadrabile in valorile limita ale programului "Prima Casa" de 60.000
