Bancile incep sa puna presiune pe dezvoltatorii carora le-au finantat proiectele rezidentiale sa scada preturile, acceptand marje de castig mai mici, pentru a-si vinde imobilele construite, spune Sergiu Oprescu, presedintele executiv al Alpha Bank.
"Conceptul de preturi pe care le vor dezvoltatorii" nu mai exista demult, pentru ca toate constructiile au fost finantate de sistemul bancar, care pune presiune in sensul scaderii preturilor, ceea ce elimina mult din marja de profit pe care companiile au anticipat-o pentru aceste apartamente", a declarat Sergiu Oprescu, citat de Mediafax.
Totodata, bancile vin cu credite preferentiale pentru clientii care cumpara imobile in proiectele rezidentiale pe care le-au finantat, incercand astfel sa sustina vanzarile, astfel incat dezvoltatorii sa nu ajunga in impas din lipsa de cash.
Oprescu considera ca au existat cateva efecte pozitive ale programului guvernamental "Prima casa", printre care stabilizarea preturilor, aflate inainte pe o panta descendenta, pe segmentul imobiliar si premisele crearii unei piete secundare mai active in domeniul imobiliar.
"Totusi, programul nu este suficient pentru ca foarte putine din cererile primite au fost directionate catre constructiile noi. In cadrul programului, se utilizeaza foarte putine fonduri pentru a cumpara dezvoltarile imobiliare realizate in ultimii doi ani, care sunt cele care ar putea cu adevarat sa relanseze piata imobiliara."
Oprescu spune ca Alpha isi evalueaza periodic portofoliul de credite si discuta cu clientii care ar putea sa aiba dificultati la rambursare, incercand sa previna agravarea problemelor. Totusi, exista multe firme, ale caror modele de afaceri nu sunt viabile in aceasta perioada, pentru care nu mai pot fi gasite solutii, subliniaza seful Alpha Bank.
Bancile incep sa puna presiune pe dezvoltatorii carora le-au finantat proiect
