Aproximativ 15-20% dintre locuinţele din România sunt închiriate, însă doar 4% sunt declarate ca fiind închiriate, ceea ce cauzează o evaziune fiscală mare.
Ioan Bejan, consultantul Institutului pentru Real Estate şi Construcţii din Viena, a declarat astăzi că, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS), "la nivel naţional, 4% din unităţile locative sunt declarate ca fiind închiriate. În realitate 15-20% din locuinţele din marile centre urbane sunt închiriate".
Potrivit lui Bejan, evaziunea fiscală este cauzată de numărul mare de locuinţe aflate în propritate privată. "Peste 97% din locuinţe sunt deţinute în proprietate privată, acest lucru afectând mobilitatea forţei de muncă cu implicaţii asupra economiei", a precizat consultantul.
Statul, prin parteneriate public-private, ar trebui să se implice în construirea de locuinţe sociale şi destinate închirierii
"La nivel european, parteneriatul public privat oferă 35% din fondul locativ existent, furnizând locuinţe accesibile pentru populaţie. Uniunea Europeană recomandă ţărilor adoptarea şi extindere acestor metode. De asemenea, şi Banca Mondială recomandă să nu se neglijeze piaţa locuinţelor destinată închirierii (...) Atenţia şi educaţia consumatorului român a fost greşit îndreptată către deţinerea de locuinţe", a menţionat Ioan Bejan.
În plus, suprafaţa medie utilă a unei locuinţe în România este sub 20 de metri pătraţi pe cap de locuitor, fiind cea mai mică din rândul ţărilor membre UE. La nivel european această suprafaţă medie se ridică la 36 de metri pătraţi pe cap de locuitor.
În ceea ce priveşte programul guvernamental "Prima Casă", Bejan crede că acesta este un program pur electoral şi că se adresează unei pături de populaţie foarte înguste. "Programul nu are ca ţintă stimularea construcţiilor şi a menţinut la un nivel rezonabil tranzacţiile imobiliare şi credi