Romania nu are o standardizare unanim recunoscuta pentru clasificarea cladirilor de birouri, iar raportarile se fac la normele internationale, spun reprezentantii companiilor imobiliare. Potrivit normelor internationale, o cladire poate fi incadrata in clasa A numai daca are o locatie centrala sau ultracentrala, o suprafata totala de minim 10.000 de metri patrati si amenajari moderne, la nivel occidental, inaltimea pe nivel mai mare de 2,7 metri sau climatizare prin ventiloconvectori cu patru tei. In Bucuresti sunt mai putin de zece cladiri care corespund acestor criterii. Printre cele mai cunoscute se numara Charles de Gaulle Plaza, Europe House, America House, BRD Tower. "Locatia constituie un factor important in clasificarea unui centru de afaceri. Putine cladiri de birouri din Capitala se bucura in acelasi timp de o locatie care sa le includa in clasa A, ca si de facilitati tehnice pe masura", explica Lori Collin, senior consultant la firma de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle. In Bucuresti, cele mai exclusiviste locatii de inchiriat sunt in prezent Piata Charles de Gaulle si Piata Victoriei, Piata Romana, Universitate si Unirii, urmate de zona de nord a orasului, situata intre Piata Presei Libere si Aeroportul Baneasa. Cele mai mici chirii pentru cladirile de birouri se regasesc in zona de est a orasului, Republica - Theodor Pallady.
"Locatia continua sa primeze in stabilirea chiriei unui imobil de birouri, devansand factori precum calitatea finisajelor si dotarilor si determinand o valoare a chiriei in medie cu pana la 20% mai ridicata", a declarat Sebastian Dragomir, manager in cadrul CBRE Eurisko. De asemenea, legat de calitatea spatiilor si dotarilor, acesta sustine ca, in Romania, suprafata care ar trebui sa revina fiecarui om care lucreaza intr-o cladire de birouri este in medie de 12 metri patrati, un numar scazut comparativ cu alte tar
