» Un credit ipotecar nu se mai obtine la fel de usor ca in perioada umflarii la maximum a balonului imobiliar. Fripte de criza financiara, bancile au devenit mai mofturoase si mult mai zgarcite cu banii. Acum sufla si in iaurt. De cele multe ori, prima sansa de a obtine imprumutul pentru casa – fie si pentru "Prima Casa" – se consuma la ghiseu. Daca n-ati trecut de primul functionar, consilierul de credit cum il numesc unele banci, proiectul dvs. se poate narui. E important deci cum va "vindeti" cazul. Iata cateva sugestii.
Studiati atent mai multe oferte de creditare si incercati sa va duceti la ghiseu cat mai bine pregatit. Intre timp, puneti-va ordine in hartii: declaratiile de venit pe cel putin un an in urma, deciziile de impunere de la fisc, facturi. Sunt banci care s-ar putea sa va ceara detalii despre cheltuielile lunare, ca sa vada cum stati cu venitul disponibil. Experientele anterioare ale unor prieteni/colegi de serviciu va pot scuti de o sumedenie de surprize, chiar daca in fata bancii fiecare client are particularitatile lui.
Am intalnit recent o situatie in care un client care a mers de doua ori la aceeasi banca, dar de fiecare data la alta sucursala, a obtinut rezultate diferite. A cerut bani pentru un apartament cu doua camere si de la o sucursala a primit 70% din suma, iar de la cealalta a reusit sa obtina toata suma de care avea nevoie. I s-a explicat ca, desi fac parte din acelasi grup bancar, sunt sucursale care puncteaza diferit veniturile, mai ales daca sunt si din alte surse decat salariul de baza.
Consilierul de la o sucursala a discutat mai mult cu clientul, i-a cerut mai multe detalii despre veniturile suplimentare, l-a sfatuit cum sa isi consolideze dosarul de credit, celalalt i-a facut o evaluare sumara si l-a expediat rapid oferindu-i un credit mai mic. Nu dezarmati deci daca nu ati reusit de prima data.
