www.TopEstate.ro
Potentialii cumparatori de imobile noi au de unde alege, pentru ca, potrivit Cushman & Wakefield Romania, aproximativ 23.500 unitati rezidentiale au fost finalizate, anul acesta, mai multe cu 5,6% fata de anul trecut. Daca oferta este bogata, nu putem spune acelasi lucru si despre cerere. Deoarece cumparatorii asteapta inca de la inceputul anului ca vanzatorilor "sa le ajunga cutitul la os" si sa scada drastic preturile, iar vanzatorii nefiind inghesuiti inca sa vanda, s-a creat un blocaj al preturilor. Doar cei care au avut nevoie de lichiditati au vandut mai ieftin.
In urma unui studiu realizat in urma cu cateva luni de IRSOP pentru o banca locala, numarul persoanelor care intentioneaza sa investeasca in locuinta a crescut la 85% din populatia urbana, in 2009, de la 72%, in 2007. 15% din mediul urban vroiau sa cumpere locuinta, fata de 13% in 2007. 16% dintre respondenti vor sa cumpere o locuinta pentru copii, fata de 8% in 2007. Dintre cei care nu intentioneaza sa cumpere, 54% vor sa adauge dotari noi, in comparatie cu 40% in 2007.
Desi, potrivit studiului, intentia de cumparare este in crestere, in realitate sunt foarte putini cumparatori activi in piata. "Acest fapt se datoreaza in principal scaderii considerabile a veniturilor populatiei si inaspririi conditiilor de creditare. Acestor aspecte macroeconomice li se adauga un factor extrem de important, psihologic, si anume lipsa increderii", sunt de parere expertii de la portalul imobiliar www.TopEstate.ro.
Nu exista incredere pentru ca nu este transparenta in piata
Cumparatorii se feresc sa cumpere de teama unei decizii neinspirate si a fluctuatiei cursului de schimb. Intr-adevar sunt foarte multe oferte in piata, si la fel de mari variatiile de preturi, de la simplu la triplu.
De exemplu, o garsoniera intr-un bloc nou, confort 1, suprafata utila medie de 35 m
