Proprietarii de case americani, detinatatori de credite sigure pentru banci, reprezinta urmatorul mare risc pentru piata imobiliara din Statele Unite.
Cresterea imposibilitatii de plata printre creditele ipotecare de calitate in 2009 s-ar putea accelera anul acesta, incetinind revenirea pietei imobiliare americane, in ciuda faptului ca majoritatea economistilor se arata optimisti cu privire la conditiile de piata, considera Robert Schiller si Karl Case, economistii care au construit un indice al pretului caselor - S&P/Case-Shiller Home Price Index, informeaza Bloomberg.
"Vor exista in continuare executari ale ipotecilor, si nu doar in sectorul subprime, ci si printre creditele de calitate", a declarat Schiller, profesor la Universitatea Yale. "Acest fapt determina un enorm inventar de locuinte care sunt, in prezent, in posesia proprietarilor, dar care vor fi pe piata anul viitor".
Numarul creditelor ipotecare de calitate care se gassc in intarziere de plata cu cel putin 60 de zile s-a dublat in cel de-al treilea trimestru, fata de anul anterior, ajungand pana la 838.000, conform datelor oficiale. Proprietarii de case care si-au pierdut locul de munca si care se lupta sa-si plateasca obligatiile financiare vor ajunge in imposibilitate de plata.
Angajatorii au redus piata muncii americana cu peste 7.2 milioane de locuri de munca in ultimii doi ani, ceea ce reprezinta cea mai mare pierdere de locuri de munca, de la Marea Depresiune pana in prezent. Masurata anual, rata somajului in Statele Unite se va pastra, in medie, la 10 procente, in 2010, conform mediei estimarilor economistilor. Aceasta ar fi cea mai mare rata din 1948, dupa ce anul trecut a ajuns in maxima ultimilor 26 de ani, la 9.3 procente.
"Somajul nu respecta granite ale venitului", a declarat Case intr-un interviu. "Afecteaza oamenii bogati, oameni
