Cea mai inalta cladire din lume, inaugurata in Dubai, nu va salva economia emiratului din Golf. Oficialii spera ca aceasta gigantica cladire le va lua ochii actionarilor si ii va face sa uite datoriile uriase in care este cufundat orasul arab. Slabe sanse.

Analistii economici citati de Forbes avertizeaza ca acest zgarie-nori ar putea deveni doar un esec financiar spectaculos.

Mamutul de metal si sticla nu va afecta decat tangential situatia economica din Dubai. Este o lovitura de PR, desigur, dar problemele imobiliare si economice ale orasului sunt prea mari pentru a putea fi rezolvate cu o investitie de genul acesta, oricat de mareata ar fi.

De la inaltimea celor 800 de metri, viziunea asupra pietei imobiliare din Dubai este destul de sumbra. Preturile la apartamente in Burj, cladire care apartine dezvoltatorului Emaar Properties, au scazut cu aproape 50% fata de cele estimate in 2008.

"Probabil ca pretul mediu va scadea pana la 50-60 de dolari pe metrul patrat", spune Saud Masud, un analist imobiliar din Dubai.

In timp ce marii investitori imobiliari au fugit din Dubai preconizand un colaps financiar total, dezvoltatorul Emaar, proprietarul cladirii, si guvernul din Dubai cred ca speculatorii isi vor face simtita prezenta acum, in asteptarea unei reveniri a pietei.

Acest gen de cumparator ar trebui sa aiba o viziune pe termen lung, de pana la 10 ani, spune Liam Bailey, seful departamentului rezidential al Knight Frank, o companie internationala de servicii imobiliare.

"Ei cred ca, pe masura ce economia isi revine din recesiune, acest gen de proprietate va avea o revenire onorabila", adauga Bailey. "Cumpara cu un discount de 50% fata de preturile de varf, dar, cel putin un an sau doi, nimeni nu stie daca asta e o idee buna."

Turnul Burj a fost creat sa atraga atentia pent