Politica Băncii Naţionale a României se face simţită cu o întârziere de câteva luni. Sursa: Arhiva EVZ

Aprecierea monedei naţionale în jurul valorii de 4,1 lei/euro şi reducerea dobânzilor la credite au făcut ca împrumuturile ipotecare să fie din nou atractive pentru români. Cu toate acestea, riscul pierderii locului de muncă şi incertitudinea preţurilor de pe piaţa imobiliară îi determină pe români să fie rezervaţi în accesarea unui credit de la instituţiila bancare.

Dobânzile la creditele ipotecare au scăzut, în decembrie 2009, la nivelurile înregistrate în martie 2008, potrivit indexului DAE (dobânda anuală efectivă) calculate de FinZoom.

„Aprilie 2009 a dat startul trendului descendent, menţinut pe toată durata anului, ajuns în decembrie la valoarea de 8,53% (după o medie a scăderilor de 0,45 puncte procentuale/lună)”, spun analiştii FinZoom.

Diminuarea dobânzilor este un efect al coborârii dobânzii-cheie de către Banca Naţională a României (BNR). La începutul anului trecut, dobânda de politică monetară era de 10%, fiind redusă treptat până la nivelul actual de 7,5%.

Indexul DAE ţine seama de cea mai bună ofertă a fiecărei bănci, pentru un credit imobiliar/ipotecar de 50.000 euro acordat pe o perioadă de 25 ani (valoarea proprietăţii fiind de 65.000 euro). Ca un exemplu, în timp ce la Uni- Credit DAE pentru un credit ipotecar este de 7,48%, la Raiffeisen Bank aceasta ajunge la 9,67%.

Cum se vede 2010, pe creditare

Potrivit reprezentanţilor Uni- Credit Ţiriac, prima parte a anului 2010 va fi una foarte dificilă, marcată de incertitudine. „În primul semestru, costul riscului va fi foarte mare, prin urmare şi creditarea va rămâne la un nivel relativ scăzut. O creditare mai accesibilă pentru un segment mai larg de clienţi se va face simţită din 2011”, ne declarau, recent, oficialii băncii.