Piata imobiliara romaneasca va fi caracterizata, in 2010, de mult mai multa prudenta, iar elanul consumist care a fost generat in trecut, inclusiv prin cresterea creditelor ipotecare, va fi mai mic, potrivit analistului imobiliar Radu Zilisteanu.

"Daca este sa vorbim despre criza si ce consecinte va avea asupra jucatorilor de pe piata imobiliara, am putea sa spunem ca nu se vor mai vinde proiecte off-plan, in sensul ca nu se vor mai cumpara sau ca nu se vor mai da avansuri pentru locuinte in faza de proiectare", a spus Zilisteanu, la TV Ziare.com.

"Acest lucru nu-si vor mai permite decat dezvoltatorii experimentati. Speculatiile vor fi tot mai rare si pantele de crestere si descrestere a preturilor vor fi mult mai line, in functie de cerere si oferta", a adaugat el.

Piata imobiliara nu va mai atinge nivelul din anii 2007-2008, iar criza financiara nu a facut decat sa echilibreze acest domeniu, care inregistrase cresteri peste asteptari.

"Este posibil ca, pe anumite segmente, preturile sa mai ajunga la nivelul din 2007. Cred ca pretul de varf a fost in jurul perioadei februarie-martie 2008, iar preturile la imobilele vechi urmau oricum sa ajunga la echilibru, chiar daca nu venea aceasta criza. Criza a grabit acest deznodamant. In ceea ce priveste imobilele vechi, nu cred ca vor mai ajunge sa atinga maximele atinse la inceputul lui 2008", a precizat Radu Zilisteanu.

Mai mult, in prima jumatate a anului 2010, preturile apartamamentelor, dar si chiriile din zona rezidentiala, ar putea sa cunoasca, in continuare, scaderi.

"Pe ansambul pietei imobiliare, atat vanzarile cat si inchirierile pe rezidential, in prima jumatate a anului acesta, vor mai cunoaste scaderi de preturi. Cei care nu au reusit sa isi vanda imobilele la nivelul de pret dorit, au scos imobilele la inchiriere. In ciuda unei oferte extr