Pentru prima oară după doi ani, preţurile locuinţelor sunt în continuă creştere. Piaţa egipteană este una dintre cele mai instabile din lume. Între 2004 şi 2010 nu a existat în acestă ţară niciun moment în care preţurile să fie constante.

După ce anul trecut Cairo ajunsese cea mai ieftină capitală din lume din punctul de vedere al preţurilor proprietăţilor, 2010 a debutat cu o uşoară creştere a valorilor locuinţelor la nivel naţional. Această tendinţă va continua şi în următoarele luni, spun specialiştii imobiliari.

Piaţa imobiliară egipteană s-a prăbuşit în 2009, mai ales în condiţiile în care, deşi nu exista cerere, preţurile materialelor de construcţii şi ale serviciilor din acest segment au rămas extrem de mari.

Totuşi, anul care abia a început promite să fie unul marcat de o revenire a pieţei. „Investitorii au anunţat că vor demara construcţiile la noi proiecte, iar nivelul economic este în creştere, lucru foarte important pentru Egipt, în condiţiile în care vânzătorii de case se bazează în primul rând pe localnici şi nu pe investitorii străini, iar numărul populaţiei creşte constant şi anual au loc 500.000 de căsătorii", explică reprezentanţii Global Property Guide, site de analize imobiliare.

Credite ca înainte de criză

În plus, Egipt este una dintre puţinele ţări în care băncile au continuat să dea credite în aceleaşi condiţii ca şi în perioadele anterioare crizei economice. Cel mai important însă dintre toate aceste argumente este cererea în creştere. Doar 40% dintre egipteni sunt proprietari, alţi 36% locuiesc în case închiriate, iar restul în locuinţe sociale.

În plus, peste 11 milioane de egipteni dintr-un total de 82 de milioane locuiesc în adevărate bordeie. Cea mai mare problemă a pieţei egiptene rămâne faptul că doar 10% dintre locuinţe sunt construite de developeri profesionişti, iar restul de 90% de persoane partic