Chiar dacă preţurile terenurilor au scăzut mult, cumpărătorii se orientează în general spre suprafeţe mai mici.
Lipsa banilor şi imposibilitatea accesării unui credit i-au determinat pe români să-şi reducă pretenţiile în ce priveşte suprafeţele loturilor pe care vor să-şi construiască casa, dar să le crească când vine vorba de facilităţile terenului.
Cei care caută un teren pentru a-şi construi o casă, şi aici pot fi incluşi şi cei din programul Prima Casă, doresc în general suprafeţe de teren cuprinse între 350 - 500 mp, cu un minim de utilităţi, gaze şi curent electric, la preţuri cuprinse între 20.000 - 30.000 euro.
„Cu ceva timp în urmă, mulţi cumpărau un teren ca să îl speculeze, puţini cumpărau ca să îl dezvolte, făceau un P+5 în concepţia lor să cadă lumea pe spate şi într-un an şi jumătate scoteau un profit de 300%. Vremurile astea s-au dus. Cei care cumpără acum sunt cei care chiar vor să-şi facă o afacere reală sau să-şi construiască o casă, dar aici vorbim de bugete mici", ne-a declarat Cristian N. Antonescu, Managing Partner Imoinvest consulting & development.
„Clienţii doresc ca terenul să fie cu deschidere la «asfalt» sau cel puţin la un drum pietruit cu perspective apropiate de asfaltare, iluminare. Să existe grădiniţe, şcoli şi mijloace de transport în imediata apropiere. Să se bucure de o oază de linişte, dar şi de toate facilităţile unei metropole cum este Bucureştiul", susţine Bogdan Dobriţoiu, General manager, agenţia imobiliară General Service 2000.
Cumpărătorii sunt cei care fac legea în piaţă
Dacă acum câţiva ani potenţialii cumpărători erau obligaţi de piaţă să decidă repede dacă vor sau nu să achiziţioneze un teren, căci riscau ca a doua zi să se vândă, acum lucrurile stau altfel. Cei care vor să cumpere preferă să vizioneze zeci de terenuri înainte să decidă şi să-şi aloce suficient
