In dorinta de a atrage clienti, proprietarii de spatii de birouri ofera luni libere de la plata chiriei sau isi sprijina financiar chiriasii in amenajarea spatiului inchiriat.
"Desi unii proprietari de spatii de birouri nu mai sunt dispusi sa scada pretul de inchiriere, ei se arata flexibili pentru a acorda conditii financiare avantajoase sub forma lunilor libere de plata a chiriei sau sub forma unor contributii financiare pentru amenajarea spatiului chiriasului", arata un studiu realizat de Jones Lang LaSalle.
In cazul spatiilor moderne de birouri din zona centrala de afaceri, chiriile au scazut usor, pana la 20 euro/mp/luna (fiind cuprinse intre 19-20 euro/mp/luna).
PwC: Imobiliarele nu scapa de dificultati in 2010
Studiul arata ca piata spatiilor de birouri ar putea cunoaste in acest an o revigorare. Analistii Jones Lang LaSalle considera ca motivele pentru acest fapt sunt numarul mic de proiecte noi demarate, precum si o revenire a tranzactiilor.
"Conditiile institutiilor bancare in ceea ce priveste suprafata pre-contractata si marjele mari ale dobanzilor au inghetat majoritatea proiectelor de spatii de birouri a caror finalizare era anuntata pentru anul 2011. Ca urmare, oferta anului urmator este estimata la mai putin de 75.000 mp", se arata intr-o analiza realizata de prestigioasa companie.
In cazul in care prognoza - in ceea ce priveste activitatea de inchiriere - va fi confirmata, la sfarsitul anului 2010 putem asista la o reducere a ratei medii de neocupare ajungand pana la un nivel de 12-15%. Cu aproximativ 50.000 mp finalizati in primul trimestru din acest an, rata medie de neocupare a spatiilor moderne de birouri a atins 19%.
In plus, noi proiecte importante si-au anuntat concretizarea in urmatoarele doua trimestre din an.
"S-au inchiriat aproximativ 75.000 mp i